Le financement par crédit-bail des investissements privés sur le domaine public portuaire
Le recours au crédit bail, pour les titulaires de titres d’occupations constitutifs de droits réels dans les ports de plaisance, est rendu possible par l’article L34-7 du code du domaine de l’Etat, mais il est soumis à des conditions strictes. L’opération projetée doit être conforme à la destination du domaine occupé, et les ouvrages ou installations ne doivent pas être affectés à un service public ou aménagés à cet effet.
Le crédit-bail constitue une forme particulière de louage qui provient des Etats-Unis (leasing) : l’utilisateur désireux de disposer d’un bien d’équipement professionnel, qu’il ne veut ou ne peut pas payer comptant, le fait acheter par l’entreprise de crédit-bail, qui le lui loue pour une période correspondant à la durée normale de l’amortissement ; au terme de cette période, l’utilisateur peut soit acheter le bien pour une valeur résiduelle déterminée au début de l’opération, soit le restituer, soit demander le renouvellement de la location pour un loyer plus faible. Le crédit-bail est donc une location destinée à faciliter un financement.
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